Immobilienentscheidungen, über das Gesamtbild beraten.
Unser tiefster Schwerpunkt sind Kapitalanlageimmobilien.
Edler-Geist betreut Kapitalanlageimmobilien in Deutschland von Anfang bis Ende: Immobilien finden, die als Position Sinn ergeben statt als bloßer Kauf, die Finanzierung dahinter und der Schutz und die Struktur, die sie absichern, sobald sie dir gehören. Für Wohnimmobilien zum Selbstbewohnen holen wir ein vertrautes Partnernetzwerk hinzu und behalten das Gesamtbild im Blick, aber unser eigener Schwerpunkt, dort wo wir am tiefsten arbeiten, liegt auf Immobilien als Kapitalanlage.
Wir sind in Immobilien und Versicherung zugelassen und arbeiten bei jedem Investmentfall mit einem festen Finanzierungspartner an unserer Seite. Das heißt, die Immobilie, ihre Finanzierung und ihr Schutz werden in einem Gespräch behandelt, mit einem Ansprechpartner, nicht mit drei.
Sprich mit uns
Drei Teile derselben Arbeit.
Eine Kapitalanlageimmobilie ist kein Moment, sondern eine Position. Jede Phase wird mit der nächsten schon im Blick gehandhabt.
Maßgeschneiderte Beratung vor jeder Immobilie
Wir fangen nicht mit Inseraten an. Wir fangen mit dir an. Was du tatsächlich aufbauen willst, was zu deiner heutigen Situation passt und was zum längeren Bogen passt. Eine Immobilie, die du dir technisch leisten kannst, ist nicht dieselbe wie eine, die dorthin trägt, wo du hinwillst, und die falsche Antwort ist meistens eine kleinere als die, nach der deine langfristige Position eigentlich ruft. Erst wenn wir verstehen, was du wirklich lösen willst, kommen Immobilien ins Gespräch.
Finanzierung geregelt, in deiner Sprache
Bei jedem Investmentfall arbeitet ein fester Finanzierungspartner an unserer Seite mit, über deutsche Banken und auf Deutsch oder Englisch, wenn nötig. Du bleibst im Gespräch mit uns, statt in einen separaten Prozess weitergereicht zu werden. Für internationale Mandanten heißt das, die Finanzierung läuft in einer Sprache, in der du tatsächlich verhandeln kannst. Für alle heißt es, eine breitere Auswahl an Kreditgebern auf dem Tisch, als ein einzelner Bankberater anbieten kann.
Nach dem Abschluss
Eine Immobilie ist eine Position, die du über Jahre hältst. Anschlussfinanzierung, der zweite Kauf, die Portfoliofrage, die nach drei Jahren auftaucht, das sind die Momente, in denen gute Beratung am meisten zählt. Wir bleiben nach dem Abschluss in Verbindung, weil die Arbeit mit der Schlüsselübergabe nicht erledigt ist.
Niemals Stück für Stück.
Die meisten Immobilienentscheidungen in Deutschland werden über drei oder vier verschiedene Berater hinweg getroffen, die nicht miteinander sprechen. Der Makler zeigt dir etwas. Ein Bankberater regelt die Finanzierung. Ein Versicherungsmakler, vielleicht Monate später, versichert, was du gekauft hast. Jeder optimiert seinen Teil, keiner sieht das Ganze, und die Lücken werden leise teuer.
Edler-Geist ist in Immobilien und Versicherung zugelassen und arbeitet bei jedem Investmentfall mit einem festen Finanzierungspartner. Die Immobilie, die Finanzierung und der Schutz werden als eine Situation behandelt, nicht als drei. Die Beratung im einen Bereich untergräbt nie die im anderen, weil es dasselbe Gespräch ist, mit demselben Bild vor allen Beteiligten.